Mesmo com juros elevados, mercado imobiliário mostra resiliência e atrai novos compradores
Em 2025, o setor imobiliário brasileiro vive um momento surpreendente: 12,338 milhões de pessoas declararam intenção de comprar um imóvel no primeiro trimestre do ano, segundo dados da plataforma Datastore . Esse número representa um crescimento de mais de 1 milhão de compradores em comparação ao mesmo período de 2024, quando a demanda era de 11,247 milhões.
Apesar do cenário de juros altos, o mercado demonstra força, impulsionado por mudanças no perfil dos consumidores e por novas prioridades nas escolhas habitacionais. Confira os principais fatores por trás desse movimento:
Gerações no Mercado Imobiliário: Prioridades e Tendências
O estudo revela que diferentes gerações estão moldando o mercado imobiliário com demandas específicas:
| Geração Y 1980–1994 | Líderes da demanda, em fase de estabilidade financeira | Funcionalidade, tecnologia integrada e sustentabilidade |
| Geração Z 1995–2010 | Ingressando no mercado, busca praticidade | Espaços compactos, áreas de coworking e lazer moderno |
| Geração X 1965–1980 | Busca adaptação de lares às novas necessidades | Conforto, bem-estar e proximidade de serviços |
Fonte: Dados adaptados da pesquisa Datastore.
Tendências que Atraem os Novos Compradores
Além da diversidade geracional, o mercado imobiliário em 2025 é marcado por demandas específicas:
- Tecnologia Integrada : Automatização de sistemas (iluminação, segurança e climatização) é um diferencial.
- Sustentabilidade : Procura por materiais ecofriendly e economia de energia/água cresce exponencialmente.
- Espaços Compactos e Funcionais : Empreendimentos que otimizam o espaço com áreas compartilhadas (academias, salas de coworking).
- Conforto e Bem-Estar : Design que prioriza luz natural, ventilação cruzada e ambientes relaxantes.
Curiosidade : Projetos de “micro-units” e residenciais com áreas de convivência coletiva ganham destaque, especialmente entre a Geração Z
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Desafios e Oportunidades no Setor
Embora a demanda seja alta, o setor enfrenta obstáculos como o custo do financiamento. No entanto, o mercado imobiliário brasileiro deve crescer 2,3% em 2025 , superando o PIB previsto . Além disso, o segmento de imóveis de luxo se mostra menos sensível às instabilidades econômicas, aquecendo ainda mais o setor
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| Juros Altos | Aumento da cautela dos compradores, mas taxas reais negativas em alguns casos |
| Crescimento do Setor | Previsão de alta de 2,3% em 2025 (CBIC) |
| Investimento Global | Montante global investido em imóveis cresceu 7% em 2024 |
Conclusão: Um Ano de Transição e Otimismo
Mesmo diante de desafios, o mercado imobiliário brasileiro em 2025 reflete uma combinação de resiliência e adaptação. A entrada da Geração Z, a valorização de soluções sustentáveis e o crescimento de projetos compactos indicam um setor em constante evolução. Para corretores e investidores, entender essas nuances é essencial para aproveitar as oportunidades do ano.
Dica extra : Fique atento às taxas de juros e aos programas de subsídios, como o que viu crescimento de 59% nas vendas nos últimos 12 meses
